Als starter is het kopen van je eerste huis een grote mijlpaal in je leven. Tegenwoordig is het niet zo eenvoudig, aangezien de huizenmarkt erg krap is op het moment. Dat komt door de combinatie van veel vraag en weinig aanbod, waardoor de meeste huizen onbetaalbaar zijn voor starters. Daarom is het belangrijk om goed voorbereid te zijn op het kopen van een huis. Zo ben je in staat om betere keuzes te maken en zul je sneller succes hebben in je zoektocht. In dit artikel delen we alles wat je over de huizenmarkt moet weten als starter.
Kijk naar je financiële mogelijkheden
De eerste stap is het in kaart brengen van je financiële situatie. Je kunt berekenen hoeveel je maximaal kunt lenen via bijvoorbeeld een hypotheekadviseur. Daarbij wordt gekeken naar je inkomen, eventuele schulden en de actuele hypotheekrente. Daarnaast zijn er ook een aantal bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden. Denk aan notariskosten, taxatiekosten en advieskosten.
Eigen geld en financiële buffer
Naast de aankoopprijs van het huis heb je meestal eigen geld nodig. Je kunt bijvoorbeeld te maken krijgen met overdrachtsbelasting, kosten koper en eventuele verbouwingskosten. Na het kopen van een huis kun je achter een aantal onvoorziene uitgaven komen. Het is dus slim om voor een algemeen spaarpotje te zorgen om deze kosten te kunnen dekken.
Bezichtigingen en bieden
Na het berekenen van je budget is het tijd om actief op zoek te gaan naar een huis. Kijk bijvoorbeeld naar steden en buurten waar je graag wilt wonen, het aantal slaapkamers en de staat van het huis. Het is slim om zo veel mogelijk bezichtigingen in te plannen, zodat je een beter beeld krijgt van het huis. Tijdens bezichtigingen is het slim om kritisch te kijken naar onderhoud en de isolatie in huis. Denk goed na over welk bod je wilt uitbrengen en houd je daarbij altijd aan het budget dat je eerder hebt vastgesteld.
Hypotheekvormen en rentevaste periodes
Starters kunnen kiezen uit verschillende hypotheekvormen, zoals de annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek. Je kunt online zoeken op ‘hypotheek starter’ voor alles wat je moet weten voordat je je eerste hypotheek afsluit. Daarnaast moet je beslissen hoe lang je de rente vastzet. Een langere rentevaste periode biedt meer zekerheid over je maandlasten, maar is vaak iets duurder. Een kortere periode kan goedkoper zijn, maar brengt meer risico met zich mee als de rente stijgt.
Hypotheek verhogen voor verbouwen
Tegenwoordig is het erg populair om een klushuis te kopen. Dat is een huis waar nog veel aan gedaan moet worden en die daardoor een stuk betaalbaarder is. Aan de andere kant heb je wel geld nodig voor de verbouwing. Je kunt daarom overwegen om de hypotheek te verhogen voor de verbouwing. Daarvoor is het wel vereist dat de woning daadwerkelijk in waarde stijgt en dat je genoeg financiële middelen hebt voor de hogere maandlasten. Voor meer informatie over het verhogen van je hypotheek voor een verbouwing en wat dit voor jouw situatie betekent kun je zoeken op ‘hypotheek verhogen verbouwen’.
Denk aan de toekomst
Bij het bezichtigen van huizen moet je ook rekening houden met de toekomst. Veranderingen in je leven kunnen ervoor zorgen dat je behoeften in een huis ook veranderen. Denk aan gezinsuitbreiding, een andere baan of verhuizing. Zorg er dus voor dat je een huis koopt die genoeg ruimte heeft als er dingen veranderen in de kosten. Zo weet je zeker dat je voor een langere tijd in dat huis kunt blijven wonen.